本帖最后由 小猴子1 于 16-9-23 10:39 编辑
成都的房价从今年开始，只有一个字形容：涨！就在不少人默默望“房”兴叹的同时，不少土豪盆友却在问二套房的事，有钱就是任性啊！
虽然小编换不起房，不过一想到这么多人要买二套房，内心还是无比欣慰的，大家日子越过越红火了嘛！So，小编今天就忍不住给你们上一盘关于首套房、二套房如何认定的干货，必须舔屏！
首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。2014年9月30日，央行、银监会宣布：对已经有1套住房的并已结清购房DK的家庭，再一次申请
接着，谁能告诉我到底什么才能算二套房呢？“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请
哼！宝宝才不想听这么官方的回答，只关心怎么才能申请首套房贷或二套房贷？
方式有不同的“考核”标准，小编都给你打包整理好了~
执行“认贷不认房”政策，就是以家庭为单位，查房认定只取决于家庭成员（购房人及其配偶、未成年子女）名下有没有未结清的房贷记录。
买下的房子，如果想要改善生活，再通过商贷买房，如果之前的商贷已经结清
3、如果有2套及以上无
什么意思呢？就是说如果你有钱而且信用又好，银行当然愿意给你开绿灯了！
查房执行的是“认房不认贷”政策，主要是核查家庭成员名下在大成都范围内登记、网签的房产套数，跟
假如你在南充买了房，而且没有还完，如果因为工作调来成都，那么在成都买房也算首套。
2、在大成都范围内有1套房，如果没有商业房贷或者已经结清，算首套房；但房贷未结清，还是执行二套房标准。
对照上面的栗子，你自动脑补一下就明白了。
查房政策就要“装逼”一点了，它执行的是“认房认贷”政策，不仅要看家庭名下房屋套数，也要看
1、在公积金缴存地和购房所在地无房，如果无商业房贷或者有2次及以上商贷（已结清），算首套房。
如果你在南充缴纳的公积金，跟着外地炒房团也想来成都整一套，对于从来没有贷过款的超级土豪来说，也算首套房。（前提是你在成都和南充都没有房）
2、在公积金缴存地和购房所在地有1套房，如果无商业房贷或有1次商贷已经结清，算首套房。
3、在公积金缴存地和购房所在地有1套房，如果只有1套商业房贷（未还清）或有2次及以上商贷（已结清），算二套房。